Estimation théorique
Rue Camena d Almeida,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camena d Almeida,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 80 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 164 | 164 | 729000€ | 4445€ |
2019-07-05 | 68 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 97 | 528 | 550000€ | 5670€ |
2021-08-12 | 64 | CITE SAINTE MONIQUE | 5 | 148 | 568 | 1350000€ | 9122€ |
2021-10-04 | 64 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 114 | 217 | 390000€ | 3421€ |
2021-01-05 | 74 | CITE SAINTE MONIQUE | 4 | 106 | 111 | 550000€ | 5189€ |
2019-05-21 | 96 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 57 | 147 | 316100€ | 5546€ |
2019-07-31 | 82 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 47 | 122 | 392100€ | 8343€ |
2022-08-10 | 84 | RUE SAINTE MONIQUE | 4 | 112 | 321 | 803600€ | 7175€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 140 | 133 | 735000€ | 5250€ |
2021-01-18 | 98 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 4 | 108 | 147 | 554000€ | 5130€ |
2021-08-05 | 56 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 2 | 57 | 290 | 400000€ | 7018€ |
2019-08-26 | 102 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 108 | 356 | 810000€ | 7500€ |
2020-02-03 | 104 | RUE DU GRAND MAURIAN | 9 | 240 | 343 | 1276100€ | 5317€ |
2023-06-06 | 97 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 72 | 196 | 320500€ | 4451€ |
2021-01-11 | 72 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 97 | 175 | 483092€ | 4980€ |
2020-07-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 8 | 201 | 200 | 782600€ | 3894€ |
2020-03-04 | 110 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 125 | 175 | 599800€ | 4798€ |
2020-11-04 | 5 | RUE GOUAIS LANOS | 3 | 58 | 214 | 226817€ | 3911€ |
2022-12-28 | 46 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 108 | 223 | 532620€ | 4932€ |
2021-04-27 | 55 | CITE SAINTE MONIQUE | 2 | 76 | 338 | 470000€ | 6184€ |
2019-09-13 | 16 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 200 | 489600€ | 5440€ |
2021-08-05 | 12 | RUE GOUAIS LANOS | 4 | 90 | 297 | 390000€ | 4333€ |
2020-05-19 | 81 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 135 | 144 | 510000€ | 3778€ |
2023-06-15 | 77 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 41 | 0 | 300000€ | 7317€ |
2022-12-22 | 51 | PAS DESPUJOLS | 6 | 145 | 127 | 674000€ | 4648€ |
2021-05-20 | 4 | PAS NUNGESSER | 4 | 82 | 209 | 280000€ | 3415€ |
2019-05-29 | 62 | CITE DESPUJOLS | 3 | 118 | 0 | 180000€ | 1525€ |
2019-05-17 | 42 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 59 | 272 | 285000€ | 4831€ |
2019-12-09 | 69 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 76 | 110 | 365000€ | 4803€ |
2022-12-26 | 38 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 5 | 98 | 255 | 710000€ | 7245€ |
2020-12-11 | 216 | RUE BERRUER | 5 | 105 | 319 | 610700€ | 5816€ |
2020-12-11 | 218 | RUE BERRUER | 5 | 98 | 244 | 725000€ | 7398€ |
2023-06-23 | 226 | RUE BERRUER | 3 | 69 | 218 | 660000€ | 9565€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DU GRAND MAURIAN | 5 | 100 | 74 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-02 | 72 | CITE DESPUJOLS | 4 | 90 | 129 | 526070€ | 5845€ |
2022-09-29 | 43 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 163 | 113 | 815000€ | 5000€ |
2021-03-22 | 77 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 142 | 210 | 505000€ | 3556€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 66 | 176 | 450000€ | 6818€ |
2021-07-19 | 41 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 92 | 127 | 636600€ | 6920€ |
2022-10-28 | 5 | RUE LAURENT SENS | 4 | 45 | 95 | 220000€ | 4889€ |
2019-08-28 | 44 | RUE MONI | 5 | 88 | 201 | 475000€ | 5398€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LAURENT SENS | 6 | 166 | 183 | 815000€ | 4910€ |
2021-10-08 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 323 | 659500€ | 6595€ |
2022-08-29 | 53 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 90 | 315000€ | 3795€ |
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2022-08-10 | 72 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 140 | 259 | 860800€ | 6149€ |
2022-06-08 | 23 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 3 | 50 | 180 | 380500€ | 7610€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2020-07-27 | 27 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 49 | 79 | 291000€ | 5939€ |
2020-01-15 | 16 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 214 | 285 | 620000€ | 2897€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 86 | 132 | 466000€ | 5419€ |
2019-09-30 | 44 | RUE FRANTZ SCHRADER | 4 | 105 | 201 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINTE MONIQUE | 3 | 70 | 289 | 571800€ | 8169€ |
2021-11-10 | 36 | RUE MONI | 3 | 46 | 211 | 350000€ | 7609€ |
2021-05-06 | 61 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 40 | 79 | 363000€ | 9075€ |
2023-03-21 | 19 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 5 | 109 | 186 | 540069€ | 4955€ |
2022-04-08 | 167 | RUE BERRUER | 3 | 108 | 338 | 574000€ | 5315€ |
2020-08-18 | 23 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 3 | 70 | 62 | 360500€ | 5150€ |
2021-09-09 | 193 | RUE BERRUER | 5 | 88 | 490 | 1478900€ | 16806€ |
2021-09-03 | 135 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 85 | 455 | 595000€ | 7000€ |
2020-12-15 | 15 | RUE CAMENA D ALMEIDA | 6 | 109 | 332 | 390000€ | 3578€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 70 | 85 | 386000€ | 5514€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2022-12-09 | 55 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 96 | 91 | 557500€ | 5807€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 134 | 860000€ | 7818€ |
2023-04-06 | 51 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 240 | 747510€ | 7257€ |
2019-12-06 | 12 | CITE SAINTE MONIQUE | 3 | 118 | 227 | 783700€ | 6642€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 95 | 163 | 495000€ | 5211€ |
2020-10-02 | 49 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 80 | 91 | 343500€ | 4294€ |
2023-01-23 | 28 | RUE MONI | 5 | 128 | 152 | 665000€ | 5195€ |
2023-06-23 | 39 | RUE ANTOINE DUPUCH | 4 | 103 | 215 | 607000€ | 5893€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAPLACETTE | 4 | 100 | 148 | 619350€ | 6194€ |
2021-01-21 | 23 | RUE FLORNOY | 4 | 100 | 223 | 751000€ | 7510€ |
2023-04-06 | 13 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 2 | 65 | 67 | 401400€ | 6175€ |
2021-01-26 | 168 | RUE BERRUER | 3 | 60 | 81 | 280000€ | 4667€ |
2023-03-14 | 9 | RUE LAPLACETTE | 6 | 170 | 0 | 624800€ | 3675€ |
2020-11-02 | 11 | RUE EGLISE ST AUGUSTIN | 4 | 72 | 60 | 364233€ | 5059€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DU GRAND MAURIAN | 3 | 90 | 186 | 816200€ | 9069€ |
2022-02-21 | 23 | CITE ANTOINE DUPUCH | 4 | 85 | 303 | 520000€ | 6118€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DU GRAND MAURIAN | 2 | 68 | 108 | 265000€ | 3897€ |
2020-07-10 | 30 | RUE LAURENT SENS | 5 | 146 | 162 | 842000€ | 5767€ |
2020-09-11 | 139 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 177 | 650000€ | 6500€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DESPUJOLS | 3 | 80 | 109 | 522500€ | 6531€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LAPLACETTE | 5 | 105 | 174 | 689800€ | 6570€ |
2020-10-26 | 153 | RUE EMILE COMBES | 4 | 74 | 272 | 500000€ | 6757€ |
2019-07-24 | 127 | RUE EMILE COMBES | 4 | 100 | 264 | 717000€ | 7170€ |
2022-12-14 | 119 | RUE EMILE COMBES | 6 | 152 | 235 | 887415€ | 5838€ |
2020-11-13 | 18 | RUE LEON ROCHES | 2 | 52 | 0 | 254000€ | 4885€ |
2022-07-20 | 78 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 142 | 284 | 868600€ | 6117€ |
2021-02-05 | 52 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 55 | 305 | 380000€ | 6909€ |
2022-03-11 | 31 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 75 | 80 | 750000€ | 10000€ |
2021-03-31 | 96 | RUE EMILE COMBES | 2 | 94 | 94 | 403000€ | 4287€ |
2021-07-01 | 48 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 127 | 185 | 754160€ | 5938€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2022-06-29 | 16 | RUE LEON ROCHES | 10 | 265 | 270 | 1044980€ | 3943€ |
2019-07-19 | 18 | RUE EMILE GENTIL | 4 | 80 | 149 | 315000€ | 3938€ |
2022-12-12 | 35 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 5 | 104 | 162 | 420000€ | 4038€ |
2020-08-13 | 44 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2022-01-24 | 36 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 55 | 139 | 330000€ | 6000€ |
2020-09-25 | 77 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 6 | 118 | 177 | 470000€ | 3983€ |
2023-06-12 | 73 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 4 | 71 | 422 | 630000€ | 8873€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DU GRAND MAURIAN | 4 | 63 | 91 | 342000€ | 5429€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE MAITRE JEAN | 8 | 180 | 152 | 942000€ | 5233€ |
2020-03-27 | 53 | RUE DE MAITRE JEAN | 5 | 128 | 506 | 940000€ | 7344€ |
2022-04-06 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 117 | 581200€ | 5284€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 134 | 410000€ | 5062€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |
2019-12-13 | 5 | PAS DE LA REMONTE | 5 | 122 | 154 | 555000€ | 4549€ |
2023-01-12 | 28 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 60 | 0 | 448200€ | 7470€ |
2023-03-06 | 7 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 120 | 125 | 748000€ | 6233€ |
2021-06-30 | 22 | RUE PAUL COURTEAULT | 4 | 82 | 208 | 510475€ | 6225€ |
2020-05-05 | 30 | RUE PAUL COURTEAULT | 3 | 69 | 130 | 276700€ | 4010€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DUPUCH | 4 | 130 | 192 | 630000€ | 4846€ |
2019-07-25 | 17 | RUE SAINT GILBERT | 5 | 101 | 229 | 460000€ | 4554€ |
2022-09-27 | 55 | RUE EMILE GENTIL | 3 | 72 | 336 | 429000€ | 5958€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 4 | 81 | 211 | 315150€ | 3891€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 2 | 33 | 88 | 160000€ | 4848€ |
2019-07-31 | 67 | RUE DE MAITRE JEAN | 3 | 100 | 326 | 630080€ | 6301€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2020-05-13 | 195 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 716 | 1382000€ | 11517€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 126 | 75 | 442000€ | 3508€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAINT GILBERT | 4 | 92 | 111 | 475000€ | 5163€ |
2019-07-30 | 10 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 58 | 125 | 350850€ | 6049€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2020-09-25 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-20 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 600000€ | 5882€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 80 | 315 | 547000€ | 6838€ |
2022-11-30 | 175 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 8 | 198 | 436 | 940800€ | 4752€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DUPUCH | 5 | 125 | 206 | 615000€ | 4920€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2021-03-25 | 23 | CRS ORNANO | 5 | 148 | 182 | 666500€ | 4503€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 658000€ | 4874€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 845800€ | 6265€ |
2019-06-18 | 56 | RUE PAUL COURTEAULT | 5 | 116 | 164 | 295500€ | 2547€ |
2021-05-27 | 10 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 79 | 224 | 400000€ | 5063€ |
2022-09-28 | 43 | RUE PAUL COURTEAULT | 5 | 136 | 183 | 842000€ | 6191€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2021-06-23 | 31 | CRS ORNANO | 6 | 112 | 180 | 555300€ | 4958€ |
2022-08-04 | 45 | RUE PAUL COURTEAULT | 6 | 135 | 416 | 834000€ | 6178€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 174 | 250 | 1351850€ | 7769€ |
2021-03-26 | 47 | RUE PAUL COURTEAULT | 3 | 57 | 327 | 362500€ | 6360€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2022-12-14 | 11 | RUE FRANTZ SCHRADER | 3 | 60 | 114 | 322500€ | 5375€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |